2408-9346Научный результат. Технологии бизнеса и сервиса2408-934610.18413/2408-9346-2018-4-1-15-231380МЕЖДИСЦИПЛИНАРНЫЕ ИССЛЕДОВАНИЯ В СФЕРЕ БИЗНЕСАСОВРЕМЕННЫЕ ИНФОРМАЦИОННЫЕ ТЕХНОЛОГИИ С ПОЗИЦИИ ЭКСПЛУАТАЦИИ ОБЪЕКТА КАПИТАЛЬНОГО СТРОИТЕЛЬСТВА: ОТ ИНФОРМАЦИОННОЙ МОДЕЛИ К FMMODERN INFORMATION TECHNOLOGIES FROM THE POSITION OF OPERATION OF THE OBJECT OF CAPITAL CONSTRUCTION: FROM INFORMATION MODEL TO FMСелютинаЛариса ГригорьевнаSelyutina L.G.Larisa Grigorievnaya.slarisa@ya.ru20184100

В статье исследуются актуальные вопросы развития технологии информационного моделирования в области управления обслуживанием здания. Любой инвестиционно-строительный проект является успешным при условии своей экономической целесообразности на каждом из этапов своего жизненного цикла. Период эксплуатации является самым продолжительным и важным этапом, когда становится очевидной инвестиционная состоятельность проекта. Современные технологии информационного моделирования открывают новые возможности в оценке эффективности управления эксплуатацией объекта. В статье рассмотрены возможности применения инновационной BIM-технологии в управлении недвижимостью. Раскрываются основные проблемы, связанные с внедрением системы информационного моделирования зданий на этапе эксплуатации и дается характеристика. В статье показано, что благодаря технологии BIM можно создать единое по месту и неразрывное по времени использования информационное пространство, собрать и систематизировать все данные об объекте, а управление этой информацией сделать эффективным.

The article examines the topical issues of information modeling technology development in the field of building maintenance management. Any investment and construction project is successful, provided their economic feasibility at each stage of its life cycle. The period of operation is the longest and the most important stage, when the investment viability of the project becomes apparent. Modern technologies of modeling open new possibilities in the evaluation of the effectiveness of the operational management of the facility. The period of operation is the longest and most important stage when the investment viability of the project becomes obvious. Modern technologies of information modeling open new opportunities in assessing the effectiveness of management of the operation of the facility. The article discusses the possibilities of application of innovative BIM-technology in real estate management. The main problems associated with the introduction of the system of information modeling of buildings at the operational stage are revealed and characterized. The article shows that thanks to BIM technology it is possible to create a single in-place and inseparable time-use information space, to collect and systematize all the data about the object, and to manage this information efficiently.

информационное моделированиеуправлениенедвижимостьэксплуатацияздания и сооруженияinformation modelingmanagementrealtyoperationbuildings and facilitiesСписок литературы1.  Арбузова, Е. К. Роль и значение информационных систем в строительстве // Экономическое развитие России: тенденции, перспективы. Материалы II Международной научно-практической конференции. Нижний Новгород. 2016. С. 5-9.2.  Бауск, А. Менее оптимистичный взгляд на BIM. URL: http://isicad.ru/ru/articles.php?article_num=14092 (дата обращения: 10.02.2018).3.  Васильева, Н. В., Селютина, Л. Г. Развитие форм воспроизводства жилищного фонда: терминологический аспект проблемы // Известия высших учебных заведений. Строительство. 2003. №1.С. 114-118.4.  Вечелковский, Б. Е. Анализ ключевых факторов внедрения технологии информационного моделирования зданий в современном строительстве // Современная техника и технологии. 2015. № 1.С. 114-117.5.  Национальный отчет по BIM-технологиям в Великобритании. URL: https://www.thenbs.com/knowledge/national-bim-report-2017 (дата обращения: 10.02.2018).6.  Официальный сайт компании «Интеграл». URL: http://www.integral-russia.ru (дата обращения: 10.02.2018).7.  Селютина, Л. Г. Методологические основы формирования и развития системы правления процессом преобразования жилого фонда крупного города // Общество. Среда. Развитие (Terra Humana). 2009. № 2. С. 212-218.8.  Селютина, Л. Г. Формирование маркетинговых инвестиционных решений в системе управления жилищным строительством и реконструкцией жилой застройки // Вестник ИНЖЭКОНа. Серия: Экономика. 2009. Т. 28. № 1 (28). С. 5-10.9.  Селютина, Л. Г. Организация строительного производства. Учебник. СПб.: СПбГИЭУ, 2012. 534 с.10.  Селютина, Л. Г. Системный подход к решению задач в сфере проектирования и управления строительством // Kant. 2015. № 2 (15). С. 71-72.11.  Системы для надежной, безопасной и эффективной эксплуатации зданий. URL: http://www.sodislab.com/rus/about/ (дата обращения 10.02.2018).12.  Талапов, В. В. Информационное моделирование зданий – современное понимание // CADmaster. 2010. №4.С.114-121.13.  Bradley, H., Lark, R. and Dunn, S. (2016), “BIM for infrastructure: An overall review and constructor perspective”, Automation in Construction, 71(2), 139-152.14.  Eleftheriadisa, S., Mumovica, D. and Greeningb, P. (2017), “Life cycle energy efficiency in building structures: A review of current developments and future outlooks based on BIM capabilities”, Renewable and Sustainable Energy Reviews, 67, 811-825.15.  Fabris, P. (2016), New BIM guide for owners released [Online], available at: https://www.bdcnetwork.com/new-bim-guide-owners-released (accessed 10 February 2018).16.  Gaoa, G., Liua, Y., Lina, P., Wanga, M., Gua, M. and Yonga, J. (2017), "BIM-Tag: Concept-based automatic semantic annotation of online”, BIM product resources, 31, 48-61.17.  How do you know if BIM is worth the investment for your firm [Online], available at: http://www.archdaily.com/793443/how-do-you-know-if-bim-is-worth-the-investment-for-your-firm (accessed 10 February 2018).18.  Kang, T. W. and Hong, C. H. (2015), “A study on software architecture for effective BIM/GIS-based facility management data integration”, Automation in construction,54, 25-38.19.  Neelamkavil, J. and Ahamed, S. The Return on Investment from BIM-driven Projects in Construction [Online], available at: http://nparc.cisti-icist.nrc-cnrc.gc.ca/npsi/ctrl?action=rtdoc&an=20374669&lang (accessed 10 February 2018).20.  Vanessa, Q. (2016), A brief history of BIM [Online], available at: http://www.archdaily.com/302490/a-brief-history-of-bim (accessed 10 February 2018).