На протяжении многих десятилетий решение проблем в области инвестиционной привлекательности пользуется большим интересом и спросом как на микро, так и на макроуровне. Ведь от финансовых вложений и инвестиций в большой мере зависит развитие и совершенствование предприятия, отрасли, региона и государства в целом. Так, особым приоритетным направлением в этом развитии является сфера недвижимости. Достижения высоких и качественных результатов в этой отрасли способствуют расширению городской инфраструктуры, увеличению городского населения и как результат – росту малого и среднего бизнеса, которые так или иначе вносят существенный вклад в экономику страны. Данная статья направлена на выявление тенденций и динамики инвестиционной привлекательности сферы недвижимости в современных условиях. В статье рассматриваются сущностные характеристики и роль инвестиционной привлекательности, динамика общего объема инвестиций в недвижимость РФ и объема инвестиционных сделок. В основной части статьи также приводится анализ объема инвестиций в недвижимость по сегментам и анализ среднегодовой доходности инвестиций в разрезе регионов РФ. По результатам анализа определяются регионы, которые отличаются наиболее высокой доходностью от вложения инвестиций в недвижимость. Описываются рекомендации и целевые цены для ведущих компаний на рынке жилья и строительства в условиях санкционной политики. Также на основании проведённого исследования выявляются компании, сохраняющие лидирующие позиции в отрасли на протяжении нескольких лет. И в заключение делаются выводы относительно состояния и функционирования российского рынка недвижимости, а также результативности участия в нём государственных программ, нацеленных на смягчение и устранение влияния внешних санкционных мер.
For many decades, solving problems in the field of investment attractiveness has been of great interest and demand at both the micro and macro levels. After all, the development and improvement of the enterprise, industry, region and the state as a whole largely depends on financial investments and investments. So, a special priority in this development is the real estate sector. The achievements of high and high-quality results in this industry contribute to the expansion of urban infrastructure, an increase in the urban population and, as a result, the growth of small and medium-sized businesses, which in one way or another make a significant contribution to the country's economy. This article is aimed at identifying trends and dynamics of investment attractiveness of the real estate sector in modern conditions. The article discusses the essential characteristics and the role of investment attractiveness, the dynamics of the total volume of investments in real estate in the Russian Federation and the volume of investment transactions. The main part of the article also provides an analysis of the volume of real estate investments by segment and an analysis of the average annual return on investment by regions of the Russian Federation. According to the results of the analysis, the regions that have the highest profitability from investing in real estate are determined. The recommendations and target prices for leading companies in the housing and construction market under the conditions of the sanctions policy are described. Also, based on the conducted research, companies that have maintained leading positions in the industry for several years are identified. And in conclusion, conclusions are drawn regarding the state and functioning of the Russian real estate market, as well as the effectiveness of state programs aimed at mitigating and eliminating the impact of external restrictive measures.